Wohnen mit Seesicht ! Eigennutz und Vermietung auf einen Streich

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  • GR 1. OG
  • GR 2. OG
  • GR EG
  • GR UG
  • Lageplan

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ88709
OrtHagnau am Bodensee
LandDeutschland
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
Baujahr1600
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.06.2019
Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
VermietetJa
Wohnfläche494 m²
Nutzfläche126 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis1.480.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Link zum virtuellen Rundgang:
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https://ogulo.de/tour/2743/2976
In der wunderschön gelegenen Bodenseegemeinde Hagnau bieten wir Ihnen im Alleinauftrag in See-, Weinreben- und Bergsichtlage ein äußerst gepflegtes und saniertes 5- Familienhaus zum Kauf an.
Das ehemalige Hotel stammt aus dem Jahr um 1600 steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Es wurde vor ca. 42 Jahren zu einem Wohn- und Ärztehaus umgebaut. Danach war eine Apotheke ansässig. Heute sind es verschieden große Wohnungen mit dem gewissen Etwas. Die überwiegend Seesicht haben und bis auf die Dachgeschoßwohnung vermietet sind. Die Hauptwohnung im DG wird zum 1.6.18 frei und stellt mit rund 200 m² Wohnfläche die größte Einheit dar. Von hier aus lässt es sich wunderschön Leben. Mit Auf dem Areal befinden sich 4-5 Stellplätze. Eine zusätzlich Garage sowie ein Gewölbekeller sind im Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2019
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage der Immobilie Zentrale Lage in See- und Bergsichtlage und Blick auf Weinreben.

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https://ogulo.de/tour/2743/2976
Ausstattung Bei der damaligen Komplettsanierung verschiedener Gewerke wurde damals schon auf eine überdurchschnittliche Wärmedämmung geschaut.
Weitere Massnahmen Chronlogisch:
2005 Austausch aller Fenster Holz U Wert 1,1 kw/m²
2006 Einbau neues Bad Wohnung 1
2008 Gesamtes Haus von Aussen gestrichen und Fachwerk saniert
2009 Schallschutzfenster Strassenseitig im 1.OG neue Dachflächenfenster oberste Ebene
2009 Komplette Sanierung der obersten Wohnung und der Wohnung im 1. OG Ost ( neues Bad, neue Küche, neue Böden)
2012 Kompletter Umbau und Sanierung der Apotheke zu einer Wohnung mit 158 m². Einbau Bad, neue Einbauküche, Böden, Schallschutzfenster Strassenseitig
2015 Revision aller Elektroöfen im ganzen Haus (Alle Öfen Asbestfrei)
2016 Renovierung der Garage inkl. Eingang von der Strasse.
Sonstige Angaben Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 41.700 .-€ im Jahr.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reisky
Herr Peter Reisky
In den Mühlen 5
88662 Überlingen

Kontakt zu Peter Reisky
Mobil: 01727161650
Telefon: 0755169740
Telefax: 0755169790

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr2976
Dist.Zentrum (km)0,1 km

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