Wohnen und geniessen mit Platz für die ganze Familie

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88682
OrtSalem
LandDeutschland
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
1 Garage
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2026
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche290 m²
Grundstücksgröße1.850 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Link zum virtuellen Rundgang:
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In einem netten Ortsteil der Gemeinde Salem (nur 15 KM nach Überlingen) bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein äußerst gepflegtes und großzügiges Anwesen zum Kauf an. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche (ebenerdig) von rund 155 m² zzgl. Terrasse sowie in der Einliegerwohnung im Dachgeschoß weitere 96 m². Das Haus ist voll unterkellert mit rund 130 m² inkl. einer im Haus sehr großzügigen Garage. Ein Carport mit Platz für 3-4 PKWs und angehängten Fahrradraum ein ansprechendes Gartenhaus, Badehaus sind ebenfalls auf dem weitläufigen Areal zu finden. Ein Aussenpool mit Gegenschwimmanlage und Luftgebläse sowie einer kindersicheren Abdeckung wird ausschließlich mit Solarpannels beheizt und kann bis über 30 ° erwärmt werden Ein Freizeitwert des Hauses auf den Sie ganz schnell nicht mehr verzichten wollen.
Im und am Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder Renovierungs bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Bäder saniert, hochwertige EBK mit Granitarbeitsplatte im EG erneuert, ein Wintergarten und eine Stahltreppe vom DG in den Garten angebracht u.v.m. Rundherum ein Haus für die Großfamilie oder Wohnraum für 1-2 Generationen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2026
Endenergieverbrauch: 86.08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage der Immobilie Kein Durchgangsverkehr, Sackgasse. In 15 Minuten erreicht man bequem den Bodensee und in 8 Minuten ist man auch kurzerhand am Schlosssee.
Ein Bäcker, Gastronomie, Getränkehandel, KFZ Werkstatt, Grundschule Kindergarten, Sportplatz sind im 3. größten Ort der Gemeinde zu finden.

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Ausstattung Sauna, EBK´s, viele aufwendige Marmorspachteltechnik Arbeiten, Kaminofen im EG, Wintergarten, Außenpool, Badehaus, Heizung + Solar betriebenes Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage und Luftgebläse von unten kann auf 30° und etwas mehr erhitzt werden., Kinder und Sturmsichere Abdeckung.
im EG Fußbodenheizung zus. mit Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer.
Ein Wohnmobil oder Bootstaugliches Nebengebäude mit Werkstatt und Lager auf 210 m² Grund kann optional hinzuerworben werden.
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Sonstige Angaben Dieses Angebot ist ein Traum für eine Familie mit Kinder, diese können sich auf dem schönen Grundstück frei und naturnah entfalten.
Hier ist die Welt einfach noch in Ordnung!

Die Nähe zu den Städten wie Meersburg, Überlingen, Markdorf und Friedrichshafen, bildet hier eine erholsame Alternative. Lieber huhig und naturnah wohnen und trotzem kurze Autowege zur Arbeit

Kulturelle vielfalt ist ringsum an vielen Orten am Bodensee und in Heiligenberg gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reisky
Herr Peter Reisky
In den Mühlen 5
88662 Überlingen

Kontakt zu Peter Reisky
Mobil: 01727161650
Telefon: 0755169740
Telefax: 0755169790

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe Objnr2952

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